Construction bois, isolation laine de bois et brique de terre crue en intérieur

E3C1

Lieu :
Pantin (93)

Maîtrise d’ouvrage :
Office Santé & Etic

Maîtrise d’oeuvre :
NZI architectes (mandataires)
EVP (structure)
VPEAS (économie)
B52 (fluides)
Eodd (hqe)
Agiracoustique (acoustique)
Si Prev (CSSI)

Sdp :
3 666 m²

Calendrier :
En études

L’avenue Jean Jaurès représente une forte nuisance sonore pour les logements de la parcelle attenante. Le bâtiment de bureau doit donc pouvoir à la fois :
-ne pas créer trop d’ombre portée sur les logements voisins
-assurer le rôle de barrière acoustique pour ces derniers.

Afin de répondre à ce double objectifs nous développons le projet selon les axes suivants :
1. Le projet marque une frontalité sur l’Avenue afin de jouer un rôle de protection acoustique

2. Il répond aux logements environnants avec un fort retrait dès le R+1 côté place, et dès le R+4 à l’angle des 2 rues, pour limiter au maximum l’effet vis à vis et libérer les vues des logements sur la place

3. Le projet marque un socle dès le R+4 pour être dans la continuité des socles de la ZAC. Il répond à une logique de continuité du bâti de l’immeuble voisin

4. Ces retraits génèrent des terrasses généreuses et plantées qui viennent enrichir la présence du végétal dans le quartier. Elles seront largement plantées par des arbres moyenne tige en bac. Ces arbres feront écran végétal pour les logements vis à vis des bureaux, mais aussi de l’Avenue.

5. La vie collective se fait donc du sol jusqu’au ciel, du rez-de-jardin (loisir/travail), sur les terrasses du R+6 des étages et sur la toiture.